Hati-hati beli Tanah

Sekarang ini banyak sekali bidang tanah yang akan dijual. Akan tetapi sebaiknya berhati-hati didalam membeli sebidang tanah. Pada umumnya apabila membeli tanah hanya berpatokan kepada Surat Tanah saja. Sehinggak banyak yang tidak mengetahui bahwa tanah itu nantinya kalau akan dibangun timbul masalah. Sebaiknya sebelum membeli sebidang tanah perhatikan hal-hal sebagai berikut : Periksakan Surat tanah tersebut (setifikat Tanah) ke kantor Pertanahan Negara, guna mengetahui keabsahannya dan tanah tersebut tidak dalam sengketa. Lakukan pengecekan kekantor Tata Kota pemerintah daerah setempat, guna mengetahui, apakah tanah tersebut dapat dibangun sesuai dengan keinginan kita. Banyak yang tidak melakukan pengecekan kekantor Tata Kota pemda setempat, sehingga pada saat diajukan Ijin Mendirikan Bangunan, Tanah tersebut peruntukannya tidak sesuai dengan bangunan yang kita inginkan, atau bisa juga terkena Rencana jalan, atau terjadi perubahan di Garis Sempadan Bangunan. Yang paling menyedihkan kalau tanah tersebut tidak dapat dibangun, dikarenakan peruntukan tanah tersebut dan luas tanah tidak mencukupi, maka gagallah pembangunan rumah tersebut. Dicari tahu tanah tersebut apakah bekas Rawa, Sawah, Perkebunan karet dll, guna menentukan struktur konstruksi bangunan. Tanah tersebut letaknya didaerah banjir atau tidak. Perhatikan kwalitas sumber air tanah di lokasi tanah tersebut, apakah mutunya baik atau tidak. Perhatikan keaamanan Lingkungan, demi keselamatan keluarga Anda. Sebaiknya berhati-hati sebelum membeli, dari pada menyesal dikemudian hari. Terima kasih Salam Sukses Serangkai Property

[ Read More ]

15 Tahapan Hemat Bangun Rumah

Apabila kita punya rencana akan membangun rumah atau renovasi rumah, maka sebaiknya mengetahui terlebih dahulu tahapan-tahapan dan proses apa saja yang harus kita lalui. Kalau tidak kita akan mengalami hambatan dan kendala-kendala yang akan memperlambat proses penyelesaian pembangunan dan akibatnya biaya menjadi membengkak. Libatkanlah seluruh anggota keluarga yang akan menempati rumah tersebut didalam proses perencanaan, agar tidak terjadi komplain dikemudian hari dari anggota keluarga.Ada kemungkinan komplain diungkapkan secara terbuka atau tersembunyi. Didalam Pelaksanaan Pembangunan Rumah ada beberapa hal yang perlu diperhatikan supaya kita bisa menghemat biayanya, antara lain : 1.  Buatlah rancangan atau desain rumah sesuai kebutuhan keluarga. 2.  Persiapkan gambar Rencana Desain Rumah dengan matang. 3.  Buatlah gambar Kerja Lapangan, untuk memudahkan pengawasan dan memudahkan tukang      mengerjakannya. 4.  Buatlah Jadwal Waktu Pelaksanaan (Time Schedule) untuk memudahkan pengontrolan      kecepatan dan ketepatan waktu pelaksanaan 5.  Ukuran Denah bangunan disesuaikan dengan ukuran material bahan bangunan yang ada      dipasaran. 6.  Pelajari gambar rencana dengan baik dan benar, baik skala ukuran dan cara pemasangannya. 7.  Tentukan dari awal Bahan dan Jenis material yang akan digunalan. 8.  Hindari pekerjaan bongkar pasang akibat tidak teliti membaca gambar rencana rumah. 9.  Gunakan material yang sesuai dengan anggaran yang telah direncanakan. 10. Hindari perubahan material yang harganya lebih mahal, tetapi secara fungsi tidak terlalu penting. 11. Menahan diri (merubah desain dan material) selama proses pembangunan, agar biaya       pembangunan tidak melebihi dana yang telah disediakan, terutama merubah bahan material       finishing. 12. Lakukan pengawasan secara rutin, agar tidak ada pekerjaan yang tertunda atau salah didalam       pelaksaan, sehingga tidak terjadi pekerjaan bongkar pasang. 13, Tidak ada material sisa terbuang percuma, hilang atau rusak. 14. Gunakan Mandor dan tukang yang menguasai bidangnya masing-masing serta mendadapatkan       referensi dari teman atau kerabat dekat. 15. Pengiriman material keproyek tidak mengalami keterlambatan.

[ Read More ]

Seberapa anda memahami bangun rumah

Pemahaman proses dan Tahapan bangun rumah setiap orang pasti berbeda-beda, tergantung dari seberapa anda menguasai seluk beluk dan teknis cara pembangunan rumah. Membangun rumah tidaklah semudah seperti yang anda bayangkan, problem teknis dan non teknis bisa bermunculan kalau kita tidak memahami dengan benar dan baik Tata Cara dan Tahapannya. Pada umumnya kita merasa bahwa sudah mengerti dan memahami cara membangun rumah, sehingga dengan mudahnya mengambil keputusan untuk melaksanakan sendiri pembangunan rumahnya. Pada hal banyak masalah teknis dan non teknis yang harus dipahami dengan baik, sebelum kita memutuskan untuk mulai membangun rumah, kalau tidak maka sudah dapat dipastikan akan mengalami kerugian "Jutaan Rupiah" Perlu diketahui bahwa kalau sampai kita tidak memahami dengan baik dan benar, resiko akan menanti dalam perjalanan selama masa pembangunan dan pada saat rumah mulai ditempati. Ada beberapa katagori pemahaman yang dimiliki oleh masing-masing, yaitu : Katagori A :  Pernah melihat cara membangun rumah yang dilakukan oleh orang tua, keluarga atau teman, tetapi tidak terlibat secara langsung dalam pembangunan. Katagori B :  Menemani teman melakukan pengawasan pembangunan sebuah rumah, tetapi secara teknis tidak terlibat langsung. Katagori C :  Membaca dari buku-buku, majalah atau tabloid-tabloid rumah. Katagori D :  Pernah melakukan satu kali pekerjaan sebagai pengawas lapangan pembangunan rumah. Berdasarkan katagori-katagori tersebut diatas, maka dapat disimpulkan bahwa pemahaman atas Tata Cara dan Tahapan bangun rumah belum dikuasai dengan baik. Yang dikhawatirkan adalah, ternyata anda baru menguasai 30 % (tiga puluh persen) teknis membangun rumah, sehingga tanpa anda sadari 70 % (tujuh puluh persen)  permasalahan teknis dan non teknis yang akan terjadi dilapangan sepenuhnya anda serahkan kepada Tukang atau Mandor. Sebagai contoh beberapa pekerjaan teknis yang perlu anda kuasai : Apakah anda sudah memahami betul secara teknis Type dan ukuran/dimensi pondasi yang akan digunakan dari masing-masing kolom beton pada ruangan rumah.? Kalau sampai salah memilih type dan dimensi pondasi, dikhawatirkan rumah anda akan turun (ambles). Apakah anda sudah tahu secara detail teknis pembesian dan diameter besi beton yang akan digunakan pada struktur beton atau lantai/atap beton rumah anda.? Resikonya dinding bisa retak-retak dan dinding rumah bisa turun. Apakah anda sudah tahu secara detail teknis pembuatan tangga beton yang baik dan nyaman.? Apakah anda mengetahui besaran dimensi kolom dan balok yang akan digunakan.? Apakah anda sudah tahu cara menentukan jalur instalasi air dan listrik beserta pebagian-pembagian jalurnya.? Apakah anda sudah menguasai cara menentukan setiap jenis pekerjaan yang memerlukan akurasi siku (90 derajat), dan water pas.? Kalau tidak menguasai bisa berakibat pasangan keramik, dinding, plesteran dan kusen pintu akan timbul masalah. Apakah anda sudah memahami bagaimana cara pemasangan dinding bata dan plesteran yang baik dan benar, agar nantinya pada saat rumah ditempati tidak terjadi keretakan pada dinding.? Apakah anda menguasai struktur dan cara pemasangan atap genteng dengan baik, agar supaya rumah tidak mengalami kebocoran.? Apakah anda mengetahui cara pengerjaannya supaya lantai/atap beton kuat dan tidak bocor.? Bagaimana kalau ditengah perjalanan pembangunan ternyata kwalitas kerja tukang/mandor kurang/tidak baik, sehingga anda harus mengganti/mencari mandor/tukang/pekerja yang lain. Dan masih banyak hal-hal teknis lainnya yang harus sudah dipahami dengan baik dan benar, sebelum membangun rumah, supaya kita tidak menerima resiko kerugian, dikarenakan kita harus melakukan perbaikan-perbaikan pekerjaan atas pekerjaan yang kurang baik didalam pelaksanaannya. Perlu diingat, bahwa kerugian akan ditanggung oleh pemilik rumah, baik itu kerugian materi ataupun moril (kecewa, kesal, marah, jengkel dll), sedangkan tukang atau mandor tidak mengalami kerugian berarti. Pertimbangkan dengan baik dan bijak sebelum melaksanakan sendiri pembangunan rumah, sehingga bisa terhindar dari kerugian yang seharusnya bisa dihindari.

Salam Sukses

Serangkai Property

[ Read More ]